株式会社アールプランナー
自社ブランドである木造住宅「アールギャラリー」の建築施工管理・現場監督をお任せします。担当いただく施工現場は年間20～30棟、工期は4～6ヶ月。1日に担当現場を5件前後まわっていただきます。
全体のスケジュールを策定し、工程毎に職人さんや協力パートナー企業を選定・依頼。着工後は「スケジュールに遅れがないか（納期管理）」「職人さんは安全に施工しているか（安全管理）」「正しく施工されているか（品質管理）」「予算を超えることはなさそうか（予算管理）」といった4つの観点から施工現場を管理してください。
※「arr order」「arr basic」などにおいて一部パッケージ化された箇所＝工程に関しては、指定の工務店へ依頼すると同時に工務店の担当施工管理・現場監督へ一任。私たちは「仕様通りに施工されているか」、最終確認を入念に行うのが基本です。
【施工の流れ】
・地盤改良と基礎工事 ・電気、ガス、水道の配管および配線（建物内、建物周り）
・木材による土台の施工 ・足場組み立て ・柱や梁などの上棟
・断熱工事（屋根や外周周りなど） ・内装施工（フローリング、石膏ボード、扉などの施工）、サイディング（左官屋によるタイル施工）
・壁紙＝クロス張り、電気やスイッチなどの電源設置、トイレや風呂などの衛星用品取り付け ・室内クリーニング
【外部パートナーについて】
個人事業主・法人あわせて約100の外部パートナーさんとお付き合いがありますので、得意な領域、相性、金額などを考慮して選定・依頼してください。ひとつの現場で関わる外部パートナーは10社程度です。
【その他】
・2週に1回、工事課で工程会議があります。各現場の進捗状況などを共有し、必要に応じて周囲の先輩からアドバイスをいただくことが可能です。また、案件毎のスケジュールは専用システム「物件スケジュール」を活用します。全社共通のため、職種を超えて状況確認や共有ができます。
・品質管理にはチェックシートを使います。「土台をとめるアンカーボルトを目視チェックしたか」「補強金物が適正箇所についているか」などを項目毎にチェックしてください。
・朝は直行、帰りは事務所に戻って事務仕事をすることが多いです。もちろん、現場の進捗状況によって多少変更することがあります。
(1)顧客満足の追及…「営業は営業のみ」「設計は設計のみ」「現場は現場のみ」それぞれの職種が専門職を極めているプロの集団が同社です。プロが集まっているから、お客様の満足度も高くなる、お客様の目線になり一緒にこだわりの家を作ることで、顧客満足を考えることができているのです。
(2)就業環境…日曜日は完全休暇ですので、プライベートの時間もきちんと確保していただけます。また同社管理課が発注業務を行い、施工は協力企業様へ委託しておりますので、現場に専念していただくことができます。
また、担当する現場は駐在型ではなく、巡回型の施工管理のため、担当する現場での難易度もさまざまなのでスキルが磨かれます。