非公開
営業が仕入れた物件に対して、付加価値を付けていく建築工事の統括をする仕事です。
工事では、発注者側として「協力会社に現場監督から施工までを一括でお任せする」方法で効率化を図り、不動産仕入れの段階から、工事のプロとして打合せに参加することでプロジェクトに一貫して携わります。
【職務内容】
・工程管理（協力業者様の工事の進め方や人員の管理、各種検査、引き渡しの管理）
・安全衛生管理（事故や健康被害の予防や対策の策定、労働者の安全意識の向上、
作業環境の改善、安全衛生監査）
・原価管理（使用する材料の寸法や品質、強度の規格管理、納まりの検討や指示）
・品質管理（進捗状況によって発生する経費の把握管理、計画や工程の見直し、
適正な利益の確保）
■年間：30区画～50区画
■働き方：残業時間の平均は月10時間～20時間程度
■案件について：戸建・マンションが中心
新築住宅の施工監理を担当。工事監理が中心で案件の8割は工務店に発注し、現場監督までお任せできる為、ゆとりを持った仕事が可能。定時は17時半、残業は月10～20時間程度です。
1人当たり5～10件程度の案件を担当し、工事監理メインです。注力案件のみ職人さんの段取りから資材発注をはじめ、現場での工程・品質・安全・予算の管理までトータルに担当(iPadで進捗管理)。
【透明性に拘り】
他社/自社物件に関わらず全物件を店舗に掲示。集客はCM等マーケティングを用い100%反響型、お客様の望まない営業行為や作
為的な物件案内を絶対にしない。
【直営店のノウハウをFC展開】
収益よりハウスドゥの理念を全国に広めることを重視。FCからは売上に関わらず月10～30万円程の固定ロイヤリティを貰うのみ、物件だけでなく販売ノウハウも提供する為、異業種から加盟が7割。町の零細企業を底上げ。
【新築/仲介/保険/リフォーム/買取/住宅ローンをワンストップで提供】
■「住まい」を総合提案：例えば新築で物件を探しに来た方へ、予算内で中古物件＋リフォームを提案→合わせて住宅ローン提供などが可能。
■ハウス・リースバック：持ち家を売却後にリース契約に切替え同じ家に住み続けられるサービス。不動産総合事業を営み、物件担保価値の目利きがあるハウスドゥだからこそ提供できる新事業。
【労働環境について】
休日は以前は97日でしたが、現在は115日、退社時間は19時を推奨し、少しずつではありますが働きやすい環境を整えている最中です。また、水曜日はノー残業デーとして、定時帰宅を推奨しております。