株式会社ブルーボックス
総合不動産店リフォーム部門での、積算・発注・施工管理をお任せします。担当案件はリフォームが9割ほどで、その他が1割ほど。風呂・トイレ・キッチン・洗面台などの水回りリフォームを中心に、照明や壁紙／クロスまで多種多彩。経験とスキルを身につけていけば、リフォーム以外のアパートやマンションを1棟まるごと改装するような大規模工事にも携われます。土日休みに加えて長期休暇もあり年間休日116日。休日返上で働くことはほぼありません。
【積算・発注業務】
積算とは、お客様に提出する見積書の作成のことです。リフォーム工事の設計図・施工図から工事に必要な資材を洗い出し、それらを専用フォーマット上で選択すると、設備・部品の単価や設置コストが自動入力されます。その金額を合計して見積もりを作成し、営業担当者へ渡します。
契約がまとまったら、見積書を元に部材発注や施工パートナーの手配をおこないます。既にお付き合いのある工務店さんや職人さんが多いため、パートナー選定の手間は省けます。入社時点では図面を読めなくても構いませんが、図面が読める方・何らかの施工管理経験をお持ちの方は歓迎します。
【施工管理業務】
協力会社／下請会社や現場作業員から、工事の進捗や作業内容を記した日報が上がってくるので、その状況を社内でまとめ、施工が滞りなく進むようフォローしていきます。作業に遅れがあった場合は報告者に電話連絡を取り、遅れの理由を確認します。突発的なアクシデントによるものなのか、施工環境に問題があるのか、施工パートナーの人数を増やせば遅れを取り戻せるのか等を調べ、必要に応じて資材の追加手配や、施工パートナーへの応援依頼をおこないます。
現況確認等で現場へ足を運ぶこともありますが、基本的には内勤中心です。リフォーム工事1件当たりにかかる期間は3・4日～年単位まで様々。営業スタッフとも情報を共有しながら、施工完了まで安全管理・工程管理を担当します。
私たちの主事業は『ブルーボックス／BLUE BOX』という総合不動産店ビジネス。新築の注文住宅・分譲住宅はもちろん、賃貸アパートや賃貸マンション約1万戸の管理も担っています。そのため、建築施工管理のノウハウは豊富。業界・職種未経験の方へも専門用語ひとつからお教えしますし、ブランクがある方にも早い段階でカンを取り戻して頂けるようサポートできる体制があります。