株式会社ブルーボックス
ツーバイフォー（2×4）工法による木造建売（売り建て）住宅中心の建築施工管理・現場監督をお任せします。担当いただく施工現場は7割一般住宅、1割共同住宅、2割リフォーム。一般住宅は年間30~50棟、工期は確認申請などを含めて3〜6ヶ月。まずは当社の設計担当が役調／役所調査をもとに配置図を作成しますので、それを基に積算。パソコンで基礎・外壁・屋根・内装・住居設備などの部材や建材を選択すれば、仕入れ値と工事費が算出されるようにシステム化されています。完全週休2日制で、休日返上して勤務していただくことはありません。
建売の場合は会社の承認を、売り建ての場合はお客様とのご契約をいただき、確認申請が通れば着工。全体のスケジュールを策定し、工程毎に職人さんや協力パートナー企業を選定・依頼。着工後は「スケジュールに遅れがないか（工程管理）」「職人さんは安全に施工しているか（安全管理）」「正しく施工されているか（品質管理）」「予算を超えることはなさそうか（予算管理）」といった4つの観点から施工現場を管理してください。特に注視すべきは配筋（基礎 鉄筋のピッチや高さが揃っているか）の検査、上棟したときのフレーミングでパネルが正しく張られているかの検査、完成時の検査。建築施工管理・現場監督として抜かりなく進めてください。あなたの経験や能力に応じて共同住宅やリフォームの案件もお任せします。
【施工の流れ】
・地盤改良と基礎工事
・電気、ガス、水道の配管および配線（建物周り）
・木材による土台の施工
・足場組み立て
・柱や梁などの上棟
・電気、ガス、水道の配管および配線（建物内）
・断熱工事（屋根や外周周りなど）
・内装施工（フローリング、石膏ボード、扉などの施工）、サイディング（左官屋によるタイル施工）
・壁紙＝クロス張り、電気やスイッチなどの電源設置、トイレや風呂などの衛生用品取り付け
・室内クリーニング
【工務店発注と分離発注】
当社ではスタッフの経験や能力によって、工務店発注と分離発注を使い分けています。理想は分離発注でコストを抑えながら、品質の高い住宅を提供することですが、担当数やスケジュールに応じて工務店発注も活用していただければOK。個人に裁量を委ねています。
【営業と対等の関係です】
私たちはお客様のために仕事をしています。全ての職種の共通認識は「それがお客様のためになっているか」という考え方。営業や設計の意見でも改善点があれば話し合い、良い方向へシフトするように意見交換が成されています。「営業の言われた通りに作業をする」「営業の言うことが絶対」なんていう考え方や風土は一切ありませんので、遠慮なく意見をしてください。
【作業は限りなく効率化されています】
積算をはじめ工程管理や品質管理など、RPA/ Robotic Process Automationによって自動化・効率化できる部分はシステム化を推進。ムダな作業を省くことで残業を減らし、今では月間残業時間は20h程度。定時に帰ることも珍しくありません。
【キャリアアップも可能】
当社は建設業の許認可も得ているのが大きな特徴。500平方メートル以上の大規模な建造物の施工にも携われるため、建築の施工管理／現場監督からキャリアアップすることも可能です。
私たちの主事業は『ブルーボックス／BLUE BOX』という総合不動産店ビジネス。新築の注文住宅・分譲住宅はもちろん、賃貸アパートや賃貸マンション約1万戸の管理も担っています。そのため、建築施工管理のノウハウは豊富。業界・職種未経験の方へも専門用語ひとつからお教えしますし、ブランクがある方にも早い段階でカンを取り戻して頂けるようサポートできる体制があります。