非公開
投資用として販売している、自社ブランドマンション開発用地の仕入れをお任せします。
【具体的には…】
主に開発エリア内にある単身者向けマンションの用地を仕入れます。
価格帯は3億～10億円。3ヶ月に1件仕入れることを目標に、月5～10件ほどをピックアップし、チームで精査します。
＜仕入れの流れ＞
▼不動産業者を開拓
▼物件調査
⇒現地や役所で規制などの調査を行います。
▼プランの検証
⇒物件調査を元に、社内のプラン作成担当にマンションプランを依頼します。
▼物件の購入
⇒アポイントは電話や名刺交換会、紹介等で取得します。
市場に出回る前に良質な用地をおさえられるよう、不動産業者と関係性を構築し情報を集めます。案件により土地所有者との交渉もございます。
【担当物件について】
メインエリアは都内を中心に、横浜、川崎、川口方面内です。
物件規模としては単身用のマンション一棟（20～30戸程度）になります。
上品かつシンプルな造りはもちろん、街の雰囲気に合う外観・内装にこだわり、その地域に馴染むマンションづくりを大切にしています。
【部署について】
・プランニング事業本部14名
（仕入れ担当8名、建築担当5名、アシスタント1名）
幅広い年代の社員が在籍しており、活気がある環境です。
【当社の魅力】
＜自社で一貫しているため、決済も早くスピーディーな買付が可能＞
一般的な不動産会社は、外部の建築会社へプラン依頼を出し収益計画を立て購入決裁へと進むため、
用地を探してから決裁が下りるまでに2週間程度の時間を要するケースもございます。
しかし当社は、自社内に建築チームやプラン作成担当がいるため最短1日で決裁が下ります。
＜仕入れて終わりでなく、その先にも携われる＞
仕入れた物件の「内装・外装のデザイン」へのアイデア出しも可能です。
建築部署も積極的に意見は聞き入れてくれるなど、風通しの良さが魅力です。
＜実績に応じたインセンティブでしっかり還元＞
インセンティブについては、実績に応じて上限無く支給されます。
同社ではお客様のニーズにお応えするべく、企画・開発から販売・賃貸管理、テナント（住居者）募集に至るまで、一貫したサービスを展開しております。
東京都内に100棟以上の都市型マンションを開発し、全国の不動産オーナーへ提供しており、入居率98％を保ち続けている自社ブランドマンションを展開しています。