パナソニックホームズ株式会社
■概要：
・当社が手がける総合デベロッパー事業の事業推進課において、プロジェクトマネージャーとして、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）の不動産開発の統括管理業務の担当者を募集します。
■担当案件について
・マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件に関する企画およびプロジェクト全体のマネジメントをご担当いただきます。
・分譲マンション案件は、設計部門と協力して企画を行い、着工後は品質管理部門と協力してお客様満足に向けて推進いただきます。販売に関してはアウトソーシング先の販売会社・広告代理店とともに最適化を図りながら販売進捗につなげてもらいます。
・アセット案件開発は、商業施設を継続的に所有運営したり、当初から運営会社とアライアンスを組んだ上でホテルの開発を行って、オーナーとして所有しホテル運営のみ委託するなど、様々な保有運営、出口戦略構想など、プロジェクト全体を企画・推進いただきます。
・なお、用地仕入については別途専門の担当者が配置されているため、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略までプロジェクト全体のマネジメントを担当いただきます。
■職務内容の詳細：
・新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに物件検討
（マーケット調査、デューデリジェンス等）
・案件取得後の事業の組み立て
（分譲マンション：商品企画・販売価格設定・販売計画策定等）
アセット：商品企画・賃貸条件設定・リーシング計画策定等）
・テナントリーシング活動
（原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じたテナント選定・賃貸借条件協議）
・物件管理
（原則PM会社と連携したテナント対応・遵法性維持・点検、修繕、CAPEX判断）
・収支、キャッシュマネジメント
・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
・後進の育成、指導
■募集背景について
・当社は現在急速に業容拡大を計画・実行しております。
・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。
・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。
特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後もグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。
■働きやすさについて
・当社はパナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。
・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。
★採用部門の平均残業時間は30ｈ／月以下（平均値）
[従事すべき業務の変更の範囲] 会社の定める当社業務全般
[就業場所の変更の範囲] 会社の定める事業所
高い品質を追求できる工業化住宅の良さを活かし、精度の高いものづくりで、安心した住宅性能をすべての住まいに備えてきた当社の住まいは、建てた時だけでなく、その価値が何十年という年月を経ても持続する事を最も大事にしてきました。そのための原則が3つあります。
・地震の多い国の備えてとして、真に強い「構造」であること。繰り返し地震にも強い耐震性を進化させてきました。
・目には見えない「空気」を大切にすること。空気質も含めて住まいを捉え、オリジナルの換気システムが誕生しました。
・「時間」。長期保証制度の実現や、エネルギーの自給自足を目指す「ゼロエコ」の家など、長期視点で技術や制度を生み出しています。