株式会社パルコ
＜事業内容＞
・当社は、全国に15店舗の商業施設『PARCO』を運営しており、商業ディベロッパーとして、テナントリーシング（改装）からプロモーション（宣伝・販促）、店舗の運営までトータルでプロデュースしています。
・多くのお客様になじみのある『店舗事業』を中核事業としながらも、店舗事業に並ぶ次なる事業の柱を創出すべく、『文化創造事業』にも注力しており、 アートやカルチャーの発信、エンタテインメントのコンテンツ事業（演劇・音楽・展覧会・コラボカフェ・出版・映画・ゲームなど）を展開しております。
・また、近年では国内だけでなくコンテンツビジネスをはじめとして海外進出も進めており、2040年までに海外での事業展開を目指しています。
＜業務内容＞
現在、当社が運営する国内有数の商業拠点では、高い集客力・発信力を背景に、出店ニーズも非常に高まっており、商業機能や運営機能をより一段引き上げていくことが求められるフェーズにあります。
そうした状況を受け、単体施設の枠を超え、周辺エリアも含めた不動産の活用を通じて、商業拠点の可能性そのものを拡張していくことが、事業成長における重要なテーマとなっています。
本ポジションでは、商業・不動産・カルチャーが高密度に交差する環境において、商業拠点周辺の小型不動産開発およびエリア活用を担い、単体の物件開発に留まらない、エリア全体の価値向上と事業基盤の強化を推進していただきます。
商業施設単体の価値向上に留まらず、周辺エリアの不動産活用を通じて街の魅力そのものを高め、PARCOの事業領域を拡張していく役割です。
また、国内で培ってきた商業・カルチャーの編集力を、海外展開や新たな事業創出へとつなげていくことも視野に入れ、将来的には、国内主要都市や海外拠点におけるエリア開発モデルの構築も視野に入れています。
＜具体的な業務内容＞
・商業拠点周辺エリアにおける物件情報の収集・探索
・ビルオーナー、信託銀行、不動産仲介会社等との関係構築および情報連携
・取得候補物件に対する事業性評価や取得可否の判断（想定テナント構成・賃料設定の検討、改修費・運営コストを踏まえた収支シミュレーション、オーナー支払条件を含む事業成立性の精査）
・物件取得後、社内部署と連携し、コンセプト設計からテナント誘致・開業までのプロジェクト推進
パルコは、商業デベロッパーとして小売業と不動産業のハイブリッド型ビジネスモデルを構築し、ビジネスを展開しています。
改装による新陳代謝や宣伝・販促活動による集客、きめ細やかなテナントサポートにより各テナントの売上向上を目指すショッピングセンターPARCOの開発と運営をおこなっているほか、劇場、音楽、映画、出版など、魅力あふれる様々なコンテンツをプロデュースし、企業ブランドの向上に貢献しています。
【実勤務地】東京都/渋谷区神泉町/8-16 渋谷ファーストプレイス