株式会社エー・ディー・ワークス
主な業務
当社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品「ARISTO」およびオフィス区分商品「ARISTO PLUS」を展開しています。両事業の拡大に伴い、運用資産の収益最大化と資産価値向上を担うアセットマネージャーを募集します。
■想定業務
不動産小口化商品およびオフィス区分商品の運用担当として、物件取得から商品化、期中運用、売却まで幅広く携わっていただきます。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）
◎運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断支援
・物件ごとの運用方針策定および収益向上施策の立案
・運用資産の収支管理、予実管理
・売却戦略および出口戦略の検討
◎期中運用・資産価値向上
・商品化戦略に基づくリーシング施策の推進
・PMマネジメントおよび各種指示
・修繕計画やバリューアップ施策の立案・推進
・資産価値向上に向けた各種施策の実行
◎投資家対応
・投資家向け運用報告資料の作成
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング
■組織体制
・部門長兼部長1名、4課体制、計16名
■ ポジションの魅力
① 取得から運用・売却まで一気通貫で携われる
物件取得後の管理だけでなく、取得検討から商品化、運用、売却まで幅広い業務に携わることができます。不動産運用の専門性を総合的に高められる環境です。
② オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
オーナーの立場で運用戦略の立案や収益改善施策を推進し、自身の意思決定が物件価値や運用成果に直結します。
③ 成長事業の中核を担える
不動産小口化事業とオフィス区分事業の両事業に携わりながら、事業成長を支える重要な役割を担います。
※過去の運用実績※
運用中物件3年連続稼働率99％以上。この運用成果により投資家様の追加投資が実現しています。
■将来のキャリアイメージ
・シニアアセットマネージャー
より大規模な案件や複雑な案件を担当しながら、運用の専門性を高めることができます。
・運用責任者
運用戦略の立案やメンバー育成を担い、運用組織の中核人材として活躍いただけます。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。
残業は通常20～30時間程度となります。 ミッション評価を半期に1度設定しており、振り返りを実施しているため、正当に評価される仕組みを整えています。