株式会社エー・ディー・ワークス
＜主な業務内容＞
当社は2018年より新たな相続対策の新たな選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。良質な商品づくりの要として、この成長を支えプロとして不動産運用に取り組める運用担当者を募集します。
■主な業務
仕入れから商品化、期中運用、売却まで不動産運用のすべての工程を担います。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）
（一例）ARISTO青山Ⅲ 高級感あふれるショッピングと文化の中心地「表参道駅」徒歩1分の「築浅店舗ビル」
・小口化対象不動産の仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断業務
・仕入後の不動産を仕入時策定商品化戦略に基づき、リーシング実行、修繕工事差配、PM会社への指示出しを実施
・販売後の商品の中長期（5年から20年)のアセットマネジメント業務
※投資家から運用一任されており、PM会社への指図・年1回投資家への報告を行います
■業務を通じ得られること
・不動産運用の全工程に関与でき、多様な立地・用途の物件を担当するため、幅広い経験を積むことができます。また、一任運用のため、運用に集中しながら自身のスキルを最大限に発揮いただけます。
・担当物件の運用成果が当社および投資家利益に直結するため、大きなやりがいを感じられます
・運用成果が投資家様のリピート購入につながるなど、目に見える成果を実感できます
■その他
・運用実績
- 2023年運用物件9件（約140億円）
- 2024年運用開始物件8件（約122億円）
私募REITに近い運用規模に加え、2025年運用開始予定額は200億です
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部の配属（現在部長1名、メンバー2名）
現職メンバーはいずれも中途入社、PM業務従事経験がある方です
・グループや外部のPM会社をコントロールしながら運用を推進いただきます
残業は通常20～30時間程度となります。 ミッション評価を半期に1度設定しており、振り返りを実施しているため、正当に評価される仕組みを整えています。