ジョブNo.685405 【経験者】用地仕入れ/業績好調/固定給高く安定

  • 正社員
  • 上場企業
  • 年間休日120日以上
  • 転勤なし
  • 未経験可
  • 第二新卒歓迎
  • 管理職

株式会社Livenup Group

【募集背景】
株式会社Liv-upではこれまで、都心部を中心に、高品質で安価な戸建住宅や収益不動産の開発販売を中心に成長し、2019年に東証プロマーケットに上場まで致しました。
加えて、昨年末に不動産テック・M&A・大型不動産投資に知見を持つグリットパートナーズ社と資本提携を行い、その後2社の不動産会社を事業承継し、今後はグループ経営をもって飛躍的な成長を狙っております。
新たな成長フェーズを迎える当社において重要となる不動産仕入れ業務を更に活性化することとなりました。
そこで、将来の役員や幹部候補となる不動産仕入れ経験者の方を積極的に募集致します。

【具体的には】
①戸建住宅、収益物件(木造アパート)建設用地の仕入営業
情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務をお任せ致します。
  ・仲介会社・銀行等からの情報収集
  ・現地を調査し、規制等を考慮して買付検討
  ・事業計画の立案
  ・商談、契約
  ・各種手配(解体業者等)

②(応募者様の適正に応じて)チームマネジメント・部下教育(★チームインセンティブ報酬あり)
まずはご自身で成果をあげて頂きながら、応募者様の適性や希望を確認させて頂き、チームマネジメントや部門損益管理などもお任せしてゆくことも検討しております。
チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、用地営業担当を育成することを想定しております。仕入数字責任を負い、
場合によっては自ら営業活動に積極参加をしてチーム数字を創って頂くことが理想イメージです。
部下の仕入れた案件についても、当期より、課長職以上には成果報酬が入るチームインセンティブ制度を導入しましたので、年収アップの可能性が大幅に拡大しました。

【仕事の魅力】
■当社の特徴、想い
・当社は、創立以来目黒区・渋谷区、品川区等人気エリアにおいて独自の商品開発ノウハウを蓄積し、特に戸建住宅分譲では「人気エリアにマイホームを持ちたい」という顧客の夢を叶えてきました。
・収益物件についても、オーナーの利回りや入居者の利便性等を考えて用地取得を行い、他社ではできない、収益商品の開発を行っております。
・こうしてお客様の胸が高鳴るような商品を世の中に多く供給することで、成長を加速させていきたいと考えております。
■他社不動産仕入れ営業との違い
①商品・エリアのバリエーション
長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行ってきました。
当社の強みである都心部に多い土地の形状(高低差・不整形地・極小地)の用地仕入れも積極的に行っており、戸建住宅(木造)がメインとなってきます。当社企画と施工監理力で、通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、お客様に提供します。
②仕入れ棟数の工夫とインセンティブの翌月払いが可能
都心部に多い土地の形状(高低差・不整形地・極小地)の用地仕入れを得意としているため、競合他社も手をだせない土地を仕入れています。ハイクラスエリアでも様々な土地仕入のノウハウが身に付きます。
「仕入契約」が決まった翌月には高額のインセンティブをお支払いします。仕入れ棟数の工夫により、インセンティブもとりやすい環境です。
営業社員へのやる気の底上げとして、早期にご活躍頂いた方にはより早く報酬を受け取って頂けるようにインセンティブの支給スピードが早い点も当社の特徴になります。
③少数精鋭/意思決定の速さ
30名弱の少数精鋭組織となり、不動産取得可否の意思決定が早く、不動産取得はスピードが大切です。社内連携が良いところも当社の特徴です。
■キャリアアップについて
マネジメントコース、スペシャリストコースが選択可能です。
企業成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして、役員や幹部候補としてステップアップができる環境があります。

固定給が高く、安定して業務に集中することができます。決裁スピードも速く、インセンティブの支給も早いです。(決裁時、販売時の計2回)

コンサルタント 高橋 唯

募集要項

職種 建築・不動産系/不動産営業(法人)、建築・不動産系/用地仕入
年収 800万円~1200万円
勤務地 東京都
応募資格 <必須条件>
用地仕入経験
学歴 不問
雇用形態 正社員(期間の定めなし)
勤務時間 9:30~18:30(変形労働時間制)
実働:7時間45分
休日・休暇火、水
年間休日 113日
夏季休暇、年末年始休暇、育児休暇、介護休暇
完全週休2日(火曜日、水曜日)
待遇・福利厚生研修制度、その他待遇・福利厚生
・屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり) ・社内フリードリンクあり ・社員旅行(沖縄・グアム・台湾) ・社員食事会(ディナークルーズ・高級ホテルディナービュッフェ) ・ゴルフ同好会(プレー費補助あり) ・福利厚生サービス(国内宿泊施設・海外ホテル・レジャー施設・エンターテイメント等) ・定期健康診断 ・生活習慣病健診 ・人間ドック健診 ・インフルエンザ予防接種 ・慶弔見舞金制度 ・結婚祝金 ・出産祝金
健康保険、厚生年金、労災、雇用保険
通勤交通費(一部)、残業代(全額)、その他手当

企業情報

企業名株式会社Livenup Group
業種・資本 不動産・建設系(不動産)
ヘッドオフィス:国内
事業内容・居住用不動産事業 ・収益用不動産事業

【経験者】用地仕入れ/業績好調/固定給高く安定

  • 建築・不動産系/不動産営業(法人)、建築・不動産系/用地仕入
  • 800万円~1200万円
  • 東京都